Bir belediye dairesi nasıl tamir edilir?

Bu soruyu cevaplamak için, belediye konutlarının tam olarak ne olduğunu anlamanız gerekir. Medeni Kanun'a göre, konut sakinlerinin kişisel mülkiyeti içinde olmayan bu konut, bölgesel veya federal otoritelerin mülküdür ve bir sosyal iş sözleşmesi kapsamında yaşayanlar için sağlanmaktadır.

Bununla birlikte, uygulamanın gösterdiği gibi, belediye tipi dairelerde yaşayan pek çok vatandaş sadece okumadı, aynı zamanda böyle bir belge görmedi, elinde daha az var. Bu nedenle, belediye konutlarının bakımına ilişkin görev ve haklarının dikkate alınmaması, genellikle belediye dairesi sahipleri ile kiracıları arasında, özellikle belediye dairesinde onarım gerektiğinde, tartışmalı durumlara yol açmaktadır.

Belediye dairelerinin onarımında tarafların yasal ilişkileri

Ev sahipleri ve kiracıları arasındaki yasal ilişkiyi düzenleyen temel kurallar, Konut Kodunda listelenmiştir. Belediye konutlarında, kurallar listesi ek bir sosyal kiralama sözleşmesiyle genişletilir.

Bir belediye konut kiracısı aşağıdaki yükümlülükleri yerine getirmelidir:

1. daireye ve verilen hizmetlere zamanında ödeme yapmak;
2. konut amaçlanan amaç için işletmek;
3. oturma odasında yerleşik düzeni sağlamak, yani; belirlenmiş sağlık standartlarına uymak, devam eden onarımları yapmak;

Sahibinin görevleri şunlardır:

1. Kiracıya, başkalarının haklarından bağımsız bir konutun zamanında devredilmesi;
2. kiralık mülklerin bulunduğu binadaki ortak mülklerin onarımında düzenli olarak yer almak;
3. kiracıya gerekli miktarda ve uygun kalitede kamu hizmetleri sağlamasını sağlamak;

Sonuç olarak, belediye dairesinde küçük bir "kozmetik" onarım kiracıya aittir.

Bir belediye dairesini elden geçirme: kim öder?

Konut mevzuatı kurallarına dayanarak, belediye mülkünü koruma yükünün sahibine devredildiğinden, belediye dairesinin elden geçirilmesinin sosyal kiralama sözleşmesinde görünen ev sahibi tarafından yapılması gerekmektedir. Kiracı, belediyeden dairenin büyük bir revizyonunu gerçekleştirmesini isteyebilir ve mal sahibinin bunu tamamlaması gerekir. Kiracı belediye dairesinde büyük bir revizyon reddedilirse, konutun teknik durumunun uzman incelemesi bağımsız uzmanlar tarafından yapılmalı ve revizyon için mahkeme emri istenmelidir.

Ek olarak, işverenin bir seçimi kurtarma hakkı vardır:

1. bağımsız bakım giderlerinin geri ödenmesi;
2. Ev sahibinin neden olduğu hasarın tazmini, haksız performans veya sözleşmedeki genel yükümlülüklerin yerine getirilmemesi;
3. belediye dairesi kullanma ücretlerinin azaltılması;

Belediye makamlarının onarım çalışmaları yapması için kiracı, yazılı bir taleple şehir idaresine başvurmak zorundadır. Ondan sonra, doğrudan doğru yerin seçimi ile başlayan bina tamirine doğrudan geçebilirsiniz. Bir sonraki onarım aşaması için burayı okuyun.

Videoyu izle: Avcılar'da 3 bloktan oluşan 30 daireli bina mühürlendi (Kasım 2024).