Bir daire için nasıl para kazanılır ve kazanılır - Para kazanmanın 5 gerçek yolu + kendi evinizi satın almak için para tasarrufu konusunda pratik ipuçları

Merhaba, Rich Pro dergisinin sevgili okurları! Bugün size bir apartman dairesinde nasıl para kazanılacağını ve kendi evinizi satın almak için, hatta küçük bir maaşı olan bir kişi için nasıl tasarruf edeceğinizi anlatacağız.

Kendi evin var (ev veya apartman) - çoğu insanın aziz rüyası. Bununla birlikte, pek çoğu uygulamaya başlamaya çalışmamaktadır. Korku, metrekare başına yüksek fiyatlardan, özellikle bölgelerdeki ücret seviyesinden ve evrak işlerinin yasal zorluklarından kaynaklanmaktadır.

Bir bilge demiş gibi,herhangi bir yol ilk adımdan başlar. Planın ancak net bir hedef belirleyerek ve başarısı için iyi koordine edilmiş bir şemaya sahip olarak yapılması mümkündür.

Bu yayın, bankada zor, uygulanabilir olmadığı ve borçlanmanın çok fazla güvencesine rağmen, küçük ancak istikrarlı geliri olan veya sadece bir arzusu veya hayati bir ihtiyacı olan, apartmanlarını satın almaya karar verenler içindir.

Bu makaleden öğreneceksiniz:

• Bir hedef nasıl formüle edilir;
• Konut alımı için büyük meblağların hızlı bir şekilde elde edilmesi için var olan kazanç ve tasarrufların gerçek planları nelerdir;
• 150.000 ila 200.000 ruble arasında bir daire satın almada tasarruf. ve dahası.

Ek olarak, para kazanma ve para tasarrufu yapma konusunda pratik ipuçları alacaksınız. Bu, genç aileler için kendi aile yuvalarını satın almak için sermaye yaratmaya yardımcı olacak ve neredeyse hayatları boyunca bir daire kiralayanlar için, mülklerini ortalama bir maaşla elde etmeleri zor olan, büyük krediler olmadan alma şansı verecekler.

Dairenizi hemen ve nasıl tasarruf edeceğinizi hemen şimdi okuyun!

Bir daire için para kazanmak ve kazanmak için pratik ipuçları + çalışma yolları

1. 1 yıl boyunca bir apartman dairesi kazanmak ve biriktirmek için bilmeniz gerekenler - hesaplamalar ve fırsatlar

Konut için para kazanma veya biriktirme yöntemini belirlemek için, bu gereklidir parametrelerine karar vermek. İlk bakışta, bu an önemsiz görünüyor, ancak uygulamada görüldüğü gibi, çoğu zaman ve para ihtiyaç duyulanı aramak için harcanıyor.

Bir işlem yapmak için çekmek zorundasınız Emlakçılarönemli mesleki deneyim varlığında, müşterinin ihtiyaçlarını anlamak ve doğru seçeneği belirlemek için yardımcı olur.

ÖrneğinBelirli bir okula ya da anaokuluna, yakındaki çocuklar için bir spor bölümüne sahip olmak ya da işyerine seyahat etmek için günde birkaç saat harcamak önemlidir, ancak bu seçenek belirli bir metro hattının yanında ya da aynı bölgede bir daire satın alarak basitleştirilebilir. .

Emlakçıları konut seçme sürecine dahil ederken, ortalama olarak bir apartmanın maliyetinde bir artış olması doğaldır. 10 - 15%. Tek odalı bir dairenin fiyatı 4-5 milyon ruble olan başkentte, ek hizmetlerin maliyeti ise 400-600 bin ruble olacak.

Bu fonlar iyi bir onarım veya kaliteli mobilya alımı için harcanabilir, tamam mı? Bu nedenle, biz ve ailemiz için öncelikli olanı analiz ediyoruz ve satın alım için planlanan konutun özelliklerini çiziyoruz:

• Dairenin Özellikleri: bir, iki veya üç oda. Yatak odalarının konumu - örneğin, iki çocuğunuz varsa ve iki odalı bir daire satın almak istiyorsanız, o zaman salondan yatak odasına geçişi olan birleştirilmiş bir düzen seçeneği yoktur. Dairenin ve mülkün belirli bir alanı dikkate alınır. Belki de karınız mutfakta çok zaman harcıyor ve evde her zaman çok misafir var, o zaman dairenin oturma odasıyla birlikte geniş bir mutfağa sahip olması daha iyi. Sürekli seyahat eden ya da restoranlarda yemek yiyen yalnız bir insan yaşıyorsanız, bu gerçeğe dikkat etmemelisiniz.
• Konut nereye yerleştirilmelidir: şehirde veya ötesinde. Taşıtları motorlamak için kullanılan ve şehrin gürültüsünden sıkılan, doğayı seven, bir yazlık köyde veya bireysel bir binada bir daire (şehir evi) satın almaya güvenebilir. Maliyet düşük olabilir veya aynı seviyede kalabilir. Ruhun tam olarak ne istediği ve yaklaşan satın almanın yalnızca neşe getirdiği ve olumlu duygularla ilişkili olması önemlidir. Psikolojik tutumu özel bir rol oynar.
• Satın Alma Koşulları: % ödeme, belirli bir süre için taksitlendirme planı, analık sermaye ile ödeme, ipotek kredisi (ipotek) alma.
• Fon miktarıBir daire satın almak için biriken ve emlak alımı için izin verilen aylık giderler.

Tüm bu kriterlere karar verir vermez, belirli özelliklere, fiyat seviyesine ve ödeme şartlarına sahip olan nesnelerin çemberi çok daha küçük olacaktır. Bunlardan tüm kriterlerin tamamen yerine getirilebildiği seçeneği tam olarak seçmek mümkün olacaktır.

Bu parametrelere dayanarak nakit fırsatları. ÖrneğinBölgedeki tek odalı bir daire yaklaşık 2 milyon ruble tutacaktır. Stokta 500 bin ruble var. Satın almak için 1,5 milyon ruble daha gerekir.

Yıl hesaplanırken ortaya çıkıyor:1.500.000 / 12 ay = 125.000 ruble.

Yani, yıl boyunca, satın alma aylık ertelenmek zorundadır üzerinde 125 000 ovun. Mevcut iş yerinde böyle bir gelir beklenmiyorsa, hızlı para kazanmanın bir yolunu bulmak gerekir. Bu konuda kanıtlanmış birkaç fikir var.

Bir apartman dairesinde para kazanmanın gerçek fikirleri ve yolları

2. Bir apartman dairesinde para kazanmak için nasıl - 5 kanıtlanmış yolu

Kendi dairenizi satın almak için acil bir ihtiyaç varsa ve gelir ortalama bir seviyede kalıyorsa, girmek için acele etmeyin "borç çukuru 25-30 yıllar "ipotek anlaşması imzalamak.

Psikologlar, duygusal içerik için kredi yükümlülüklerinin serfete benzer olduğunu söylüyor. Bir insan köleliğe düşmekte ve en kısa zamanda maddi zenginlik alma arzusu ile hareket etmektedir. "Mülkte" yaşıyor, ancak günlük çalışkanlıkla itfa ediyor.

Kredi için bir şey satın almak, insanlar geleceğini satarlar: Bütün düşünceleri, belli bir miktar para yatırmak için belirli bir tarihe ihtiyaç duyuyor.

Başka bir krizin olasılığı, para birimlerinde beklenmeyen bir artış ve buna bağlı olarak mağazalardaki fiyatlardaki aynı hızlı artış hakkında düşünmek için kaç uykusuz geceyi harcayacağınızı düşünün. Ve kovulma korkusu, aynı güçte çalışmak için fiziksel yeteneğini kaybetme, azaltma, düşme? Her şeyin konut sorununu çözmek için ihtiyaçlarınız ve seçenekleriniz hakkında bir değerlendirme yapmak kolay değil mi? bir bankanın yardımına başvurmadan akşam mı?

Reklam, ipotek almanın süreçlerden dolayı kârlı olduğuna bizi ikna ediyor enflasyon. Bu nedenle, örneklerle bize, konut maliyetinin 10-15 yıl içinde artacağını, paranın değer kaybedeceğini, böylece sadece daire için bir kuruşun kalacağını açıkladılar. Bu muhtemelen daha fazla değil düşünceli pazarlama hareketi finansal kölelik. Son sayımızda kârlı bir ipoteğin koşulları hakkında daha ayrıntılı konuştuk.

İkincisi örneğinde gerçekte ne olduğunu analiz edelim 10 yaşında Rusya'da ortalama emlak fiyatı aynı seviyede kalır veya azalır.

Bunun nedenleri:

• düşük satın alma gücü;
• inşaat sektöründe artan rekabet;
• tüketici fiyatlarındaki artış.

Bir sonucu olarak orta sosyal katman artık konut alamıyor hatta kredi ürünlerini kullanmak.

Örneğin, Irkutsk bölgesindeki konut piyasasının durumunu ele alalım. 2000 yılından itibaren 45-60 metrekarelik yeni bir binada tek odalı bir dairenin maliyeti. m yaklaşık 2.500.000 ruble tutarındadır. Bugün, geliştiriciler için aynı daireler sunuyoruz 1 500 000 ovmak., teklif indirimler 150.000 - 200.000 ruble arasında. "Bir arkadaş getir" kampanyası için.

Aynı zamanda, Rusya'daki maaşlar yaklaşık 7-8 yıl öncekiyle aynı kalıyor. 15.000 - 20.000 ruble gelir. aylık norm olarak kabul edilir. Yalnızca Moskova'daki kazançlar yüksek bir barla farklılık gösteriyor. Petersburg'da bile, 30.000 ruble maaş. yüksek öğretim uzmanı için - bu standart.

Sonuç: ipotek almak 10 yıllar 20-30 bin ruble maaşla hesaplanıyor. aylık olarak, ürün ve hizmet kuruluşlarındaki fiyat artışının kısılabilir bir sıklıkta meydana gelmesine rağmen. Dahası, enflasyon oranı resmen normal aralıkta kalır.

Her 2-3 yılda bir düzenli olarak meydana gelen ekonomik krizler nedeniyle toplu işten çıkarmalar göz önüne alındığında, önümüzdeki iki-üç yıl için hayatınızı önceden hayal edebilirsiniz.

Ne yapmalı ve bu durumu nasıl değiştirmeli?

• ilk olarakMoskova, St. Petersburg ya da Rusya'daki başka bir büyük şehirde daire satın almanın tam da bu olduğunu anlamalısınız olmayacak. Bunu yapmak için biraz çaba sarf etmeniz gerekecek.
• ikinci olarak, bir süre "rahatlık bölgesinden" ayrılmak zorunda kalacaksın. Her birinin kendine ait: Kruşçevka'da 20 metrekare konaklama. m. alan, aylık 10-15 bin ruble kira ödemesi, ebeveynlerle paylaşma vb.
• üçüncü, maddi seviyenizi hızlı bir şekilde biriktirmenizi ve yükseltmenizi mümkün kılacak yeni kazanma yöntemleri geliştirmek gerekiyor.

Aşağıda açıklanan yöntemlerden bir veya iki yıl boyunca daire kazanmaya yardımcı olacaklar.

Yöntem 1. İnternette pasif gelir oluşturma

Daha yakın zamanlarda, bu yöntem ütopikti ve çoğu Rusların kafasında öyle kalıyor. Ancak amaç, tüm Rusya’nın klişelerine uymak değil, kendi çevrimiçi çevrimiçi işletme modelinizi oluşturmaktır.

Uygulamada, düzenli bir web sitesinin veya kişisel bir blogun ciddi gelirleri olan bir aile işletmesine dönüştüğü birçok durum vardır. Sadece İnternet pazarındaki mevcut teklifleri karşılaştırmak, kendi hedefinizi seçmek, bir ana sınıf almak ve tam teşekküllü bir çalışmaya başlamak için kalır. Ayrıca, "Kendiniz için ücretsiz bir web sitesi oluşturma - adım adım talimatlar" makalemizi de okumanızı öneririz.

Batılı analistler, eğer gelir seviyesinden memnun değilseniz, etrafa bakmalı ve başka neler yapabileceğinizi düşünmelisiniz. belkibu bile hobi uzmanlıkta elde edilen kazançtan daha fazla gelir getirecektir. İnternet bu konuda kalkınma ve kazanç için sınırsız fırsatlar sunmaktadır. İnternette yatırım yapmadan kazanç hakkında ayrı bir makale okuyun.

ÖrneğinHerhangi bir yazma yeteneğiniz veya yazar ekibini organize etme yeteneğiniz varsa, copywriting borsalarına bir göz atın. Bu işi boş zamanlarınızda veya hafta sonları bir ev satın almaktan tasarruf ederek yapabilirsiniz.

Alternatif olarak, gayrimenkul için bir ipotek veya tüketici kredisi alabilir ve ağdan gelen pasif gelir nedeniyle aylık ödemeleri geri ödeyebilirsiniz.

Yöntem 2. Bir ipotek üzerinde bir daire satın almak ve kiraya vermek

Bir konut kredisi almak ve kira fonlarından elde edilen gelirlerden zorunlu ödemeleri yapmak, sadece daimi ikamet amaçlı başka gayrimenkulleri olanlar için bir seçenektir. Eğer daire iyi bir bölgede ise, örneğinkampüs, sonra kesinti olasılığı vardır, ancak değil uzun süredir.

Konut merkezden ve altyapıdan uzak bir alana yerleştirildiğinde bu seçenekle ilgili zorluklar ortaya çıkabilir. Maliyeti çok daha düşük olacak, ancak makul olmayan dengesiz kira ödemeleri olan bir ipoteğin maliyetini karşılaması pek mümkün değil. Aynısı küçük için de geçerlidir stüdyo daireler. Düşük maliyetlerinden ötürü öğrenciler için uygundurlar, ancak istikrarlı bir geliri olan bir ailenin orada yaşama olasılığı düşüktür.

Buna ek olarak, dikkat etmeli kiracıların oturması anlamına gelebilir mal zararı. Bunun için sözleşme bir sigorta depozitosu yapılması gerektiğini gösterir.

Tüm önemli koşullar göz önüne alındığında, bu şekilde kendi dairenizi alabilirsiniz. 10-15 yıl ipoteğin erken ödenmesine tabidir.

avantaj Kira ödemelerinin bağımsız bir gelir kaynağı olacağı ve asıl gelirin gıda, eğitim ve yaşamın diğer gereksinimlerine gideceği şeklindedir.

Yöntem 3. Mevcut konut tarafından teminat altına alınmış ipotek kredisi alma

Bu seçenek, küçük bir gelire sahip olanlar için mortgage kredisi almak için yeterli olmayanlar için uygundur. Bölge, çocukların yaşaması için yeterli olmayan bir daire varsa veya ikamet alanını ve hatta şehri değiştirmeye ihtiyaç duyuyorsa, bir ipotek için güvenlik teminatı olarak yapılabilir.

Ancak, bir sınırlama var - taşınmaz malların taşınmaması gerekir: Diğer borç yükümlülükleri için tutuklama vb.

Mevcut taşınmazlar tarafından güvence altına alınan bir kredinin nereden ve nasıl alınacağı hakkında son sayımızda yazdık.

Yöntem 4. Bir ömür boyu sözleşme sözleşmesinin yapılması

Bu seçenek daha uygundur. kadınlar veya evli çiftler. Mülkte konut almak için bulmak gerekir yaşlı kişihayat bakımı için bir sözleşme imzalamak için gayrimenkul sahibi. Kiracılar tek bir kişiye bakıyor, gerekli olanları sağlıyorlar.

Dikkat! Bu programın maliyeti olacak, ancak konut maliyetine kıyasla çok daha az.

Bir daire edinme bu yöntemin avantajları ve dezavantajları:

• K artılar (+)Böyle bir yasal plan, mülkte gayrimenkul edinimi için düşük maliyetler, başka bir konut kiralamak ve ilgili masrafları ödemek zorunda kalmadan bir dairede yaşama olasılığını içerebilir.
• K eksileri (-)Dairenin sahibi tarafından herhangi bir zamanda kira iptali olasılığını içerir. Yasal olarak, yaşamı boyunca böyle bir fırsat kendisine aittir. Bakım sırasında harcanan para ve zaman kaybedilecek.

Bir yabancıyla yaşarken ortaya çıkabilecek rahatsızlıklara hazırlık yapmak, sadece malzemeaynı zamanda psikolojik doğa. Sevilen konut almak için biraz sabır gerekir.

Yöntem 5. Yüksek gelirli bir iş düzenlemek

Bir kar elde etmek için, bir işletme kaydettirmenin ve önemli bir sermayeye sahip olmanın zor aşamasından geçmek gerektiğine inanılmaktadır. Aslında, bu sadece bir inançtır, tamamen temelsizdir.

En basit organizasyon şeklini kaydetmek için - Sınırlı sorumluluk şirketleri (LLC), sadece 10.000 rublelik kayıtlı bir sermayeye ihtiyaç duymaktadır. Maliyetler, sınırsız sayıda olabilen ortak kurucular arasında paylaştırılabilir. Önceki makalelerden birinde, bu yıl bir LLC'yi nasıl açacağınızı size detaylı olarak anlattık - bir tüzel kişiliğe kaydolma konusunda adım adım talimatlar bu konuda size yardımcı olacaktır.

Ancak, çok sayıda insanı işletmenize çekmek, kuruluşun örgütsel ve finansal sorunlarına ilişkin kararlar almak için fikirlerinin gerekli olacağını unutmayın.

Karlardaki artışla birlikte, maddi hak talepleri artacak ve bir payın geri alınması pahalıya mal olacak.

Ne anladığını ve ne yapabileceğini düşün. Biriyle çalışmak daha kolay gözüküyor, ancak gelir seviyenizin becerilere ve niteliklere uygun olduğuna güveniyor musunuz?

Örneğin:

Avukat umutsuz bir hukuk bürosunda çalışıyor 5 yıldan fazla. Maaş yaklaşık 30 000 ovun. aylık. Uzman var:

• deneyim;
• dava deneyimi;
• birkaç hukuk dalında usta;
• birkaç milyon ruble ya da hatta dolar değerinde karmaşık tahkim anlaşmazlıklarını kazandı;
• Yüksek üne ve iyi müşteri incelemelerine sahip olun.

Belki de bu aşamada işvereninizden ayrılmaya ve kendi işinizi kurmaya başlamanız gerekebilir mi?

Sürecin organizasyonu için gerekli olan:

• kiralık veya mülk;
• işletmenin vergi makamlarına tescili;
• uzman kadrosu, müşteri tabanı oldukça kapsamlı birikmiş ise.

Bir raporu tutmak ve yılda dört kez beyanda bulunmak ve kayıtları bağımsız tutmak için muhasebeciler dışarıdan işe alınabilir. Özellikle de hukuk bürosu - Bu bir alım satım nesnesi değildir, finansal işlemler kolayca hesaplanabilir.

Devlet, yeni başlayan işadamları için raporlama formunu basitleştirmiştir. Gelirleri düşük olanlar ücret ve raporlamayı azaltmak için basitleştirilmiş bir vergi süreci talep edebilirler.

Yurt dışında bir ev satın almak

Ya daire yurt dışındaysa?

Aynı planın sadece Rusya'da değil yurtdışında da satın alınabilmesi dikkat çekicidir. Artık tatiller veya hafta sonları için sahile yakın olan ev artık egzotik olarak kabul edilmiyor, özellikle Moskova ve St. sadece 3 - 5 saat. Yaklaşık aynı miktarda trafikte durabilir, sermayenin merkezine girmeye çalışabilirsiniz.

Yurtdışında gayrimenkul alımı için verilen krediler hem Rus hem de yabancı bankalara verilmektedir. Ödeme gücünün desteklenmesi için, herhangi bir kısıtlama olmaksızın, tutuklama yapılmaksızın, elden çıkarma ile ilgili diğer kısıtlamalar sağlanmış olan gelir belgeleri veya rehin belgeleri.

Yurtdışında daire satın almak çekici fiyat politikası. Almak için tek odalı daire (bir yatak odalı oturma odası) veya stüdyo (Amerikan mutfaklı salon) 35-40 metrekarelik bir alan fiyat için mümkün 10 000 dolardan.

Geliştiriciler ilginç teklifler yapıyor: 3-5 yıl için taksitler mal olacak 2-3yılda% 100, tutarın hemen% 100'ü ödenirken,% 5-10 indirim uygulanmaktadır. Ancak, Rus bankalarında döviz cinsinden kredi alırken, olası riskleri almanız ve bunları tahmin etmeniz gerekir. Gelirleri değerli olanlar için dolar veya EuroRusya'daki ekonomik krizler korkunç değil. Ne zaman kazanç rubleO zaman, bir ipoteğe faiz oranının düşük olması, döviz kurunda keskin bir sıçrama için hazırlıklı olmanız gerekir.

K eksiklikler Yabancı bankalara borç verme, evrak işlerinin karmaşıklığını içerir. Transfer, gelir beyannamelerinin yasallaştırılması, Rusya'da bulunan gayrimenkuller, aile birleşimi vb. İle ilgili ek masraflar ortaya çıkabilir.

Rusya lisansına sahip hiçbir bankanın, Rusya Federasyonu dışındaki gayrimenkul alımı için ipotek vermediği dikkate alınmalıdır. Sadece almak mümkündür tüketici kredisi belirli bir miktar için. Ayrı bir maddede, hangi bankanın düşük faiz oranında tüketici kredisi almanın daha iyi olduğunu zaten söyledik.

Bu programlar aşağıdaki bankalarda verilmektedir:

• Rusya'nın Sberbank'ı;
• VTB24;
• NSBank;
• NC "Bağımsız Yapı Bankası".

Yurtdışında, Rus vatandaşları ile yatırılmaktadır:

• Cajamurcia;
• Bankia;
• santander;
• Bankinter.

Yabancı bir gayrimenkul satın alma seçeneği, özellikle büyük bir şehirde, Rusya'da bir daire satın almak mümkün değilse, İnternet üzerinden çalışanlar tarafından düşünülebilir. Dergimizin makalelerinden birinde, internette yatırım yapmadan çalışmayı ve her gün daha fazla ödemeyle aldatmayı okuyabilirsiniz.

Barınma onlarca kez daha ucuza mal olacak, tüm yıl boyunca pencereden denizin kokusu duyulacak ve dünyanın tatil beldelerinde en iyi plajlar yürüme mesafesinde olacak.

Sadık vize rejimi ve Bulgaristan, Karadağ, Türkiye, Mısır, vb. Rus para biriminin düşmesinden önce, eski ülkelerde bu ülkelerde konut fiyatlarına ulaşıldı 300 000 - 500 000 ovun. Rusya Federasyonu'ndaki bu tür para için, sadece bir garaj satın alabilirsiniz. Böyle bir konut için biriktirmek çok kolaydır.

Yılda hesaplansa bile, bir ay ertelemek gerekli olduğu ortaya çıkıyor sadece 25.000 - 40.000 ruble. Maliyetleri 3 yıl için hesaplarsanız, ortalama kazançla bile çok gerçek bir miktar elde edersiniz - 12.000 - 13.500 ruble.

Bir daire için nasıl tasarruf edeceğinize dair faydalı ipuçları

3. Bir apartman dairesine nasıl tasarruf edilir - Tasarruf için 6 pratik ipucu + arttırmanın yolları

Hedefe ulaşmak için, herhangi bir yol, özellikle de kendi evini satın almak. Bir daire satın alırken bilmeniz gerekenleri ve emlak alım satım işlemlerini kayıt ederken neye dikkat etmeniz gerektiğini ayrı bir makalede zaten anlattık.

Dikkat! İlginçtir ki, kişisel veya aile bütçesinin çoğu önemsemelere harcanır. Yıl için elde edilir etkileyici miktarlarBu kredi ödemeleri veya tasarruf hesaplarını kapsayacak şekilde gidebilir.

On yıllarca tasarruf etmemek için, birkaç yıl boyunca kayışlarını sıkmaya çalışmak daha iyidir. Etki belli olacak. Biraz sabırlı olun, masraflarınızı kendiniz sınırlayın ve dairenizin mutlu sahibi olabilirsiniz!

Şimdi, nasıl para kazanılacağına ve düzgün bir şekilde tasarruf edeceğinize dair faydalı ipuçlarına bakalım.

İpucu 1. Günlük gelir ve gider kaydını tutmalısınız.

Kayıtlar bir defterde tutulabilir. Bu amaçla, şimdi bir kitle yaratılmıştır. mobil uygulamalar, bankacılık ürünlerine dahil olmak üzere.

Örneğin, internet bankacılığında ilginç bir teklif geçerli. Alfa Bankası. Sistem tüm masrafları belirli kategorilerde birleştirir ve günlük olarak güncellenen bir rapor sunar.

Bir finansal kurumun müşterisi, ayda harcanan her şeyin farkındadır:

• seyahat için;
• ilaçlar;
• kredi teminatı;
• ürün alımı vb.

Sonuçlara dayanarak, hangi gider kaleminin en yüksek olduğunu ve önümüzdeki aylarda nasıl tasarruf edebileceğinizi analiz edebilirsiniz.

Sistem ayrıca ayarlamanıza olanak verir. harcama limiti ve son tarihi olan bir hedef belirleyin.

K örneğiy, bir daire satın almak için ilk ödeme için kaydetmeniz gerekir 500 000 ovun. Parametreler ayarlanmalı ve örneğin tasarruf hesabına aylık borç tahsil edilecektir. 25 000 ovun.

Ek olarak, fonlara yatırılabilir. banka mevduatı ve bir yüzde olsun. Depozito nedir ve son sayıdaki depozito türleri hakkında yazdık.

Sitemizde peşinatsız ipotek hakkında ayrı bir makale var - okumanızı tavsiye ederiz ve ev alımlarında peşinat ödemeden nasıl ipotek kredisi alabileceğinizi öğreneceksiniz.

2. İpucu: Bütçe ve sağlık için iyidir - sigara ve alkolden vazgeçmek

ÖrneğinHer gün 100 ruble karşılığında 1 paket sigara içmeye alışkınsınız. İkinci eş ayrıca günde aynı marka yarım paket içiyor. Bir günlüğüne masraf olsun 150 ovun.

Yılda sadece sigaraya gider 150 * 365 = 54,750 ruble.

Bu miktara ekle alkol giderleri. almak bir örnek için 50 ruble pahasına 3 litre bira için hafta sonu içilir. litre başına. Toplamda günde 150 ruble elde edilir. Her yıl çıkıyor 54 750 ovun. Bağımlılıktan vazgeçerek tasarruf edeceğiniz yıl için toplamı, 109 500 ovmak.

2 milyon ruble bir daire hesaplarken. bölgede 5başlangıç ​​sermayesine gidebilen değerinin% 'si, genellikle% 20 ila 40 arasındadır.

İpucu 3. Çeşitli eğlence mekanlarını ve partileri ziyaret etmeyi reddetme

Amaç bir daire satın almak olduğunda, eğlence mekanlarına yapılan gezileri reddedebilirsiniz. Bir bara ya da restorana yapılan her ziyarette 3.000 ila 10.000 ruble arasındadır. kişi başı ve üstü

Bu tür çıkışların genellikle hafta sonları gerçekleştiği göz önüne alındığında, ortalama 5.000 ruble tüketim elde edilmektedir. haftada toplam 20.000 ruble. ayda. Bir yıl boyunca bu hedeflere harcanıyor Her biri 240.000 ruble.

Eğer kulüpleri ziyaret etmeyi reddedersen, o zaman kendin için karar verebilirsin. harcama limiti, örneğin3 000 ovmak. Her çıkış için.

4. İpucu: Gereksiz şeylere para harcamayı bırakın

Tüketiciler çoğu zaman ihtiyaç duymadıkları ürünleri veya ürünleri alırlar. Çoğunlukla özel bir pazarlama hareketi kullanıyorlar süpermarketler. Birinci bölümde, ev eşyalarında döküntü alımları, parlak dergiler vb. Yapılır.

Paradan tasarruf etmeniz gerekiyorsa, tek bir çıkış yolu vardır - mağazaları ziyaret etmeden önce gerekli şeylerin ve ürünlerin bir listesini düzeltmek ve kesinlikle buna bağlı kalmak.

Bu şema tasarruf etmenizi sağlar 500 ovun. Her alışveriş için. Beklenmeyen giderler ayda yaklaşık 15.000 ruble tutarındadır. Yıl boyunca, miktar artacak 180 000 ovmak kadar.

5. Ev kiralayanlar için - ailenizle birlikte yaşayın ve biraz tasarruf edin

Avrupa tarzı bir tadilat ile iyi bir alanda bir daire kiralarsanız, bir süre için ailenize veya ekonomik sınıf konutlara geçmeyi düşünmenin zamanı geldi.

ÖrneğinMoskova'da tek odalı bir daire kiralamak 30.000 ruble. Ailene bir yıllığına taşınmak 360 000 ovmak.

İpucu 6. Kişisel giderlerinizi mümkün olduğunca azaltmaya çalışın.

En azından birkaç yıl boyunca düşürebileceğiniz diğer maliyetleri düşünün.

Olabilir:

• temiz havada koşu yaparak veya evin yakınındaki bir kulübe seçkin bir kuruma göre birkaç kat daha düşük bir fiyata abonelik alarak pahalı bir spor kompleksi ziyareti.
• ya da yeterince sahip olduğun pahalı mücevherleri almaya karşı koyamazsın ve yenilerini almayı reddetmeni sağlayabilirsin.

Tasarruf planı takip edildiğinde ne olduğunu özetlemek için:

1. Alkol ve sigarayı bırakmak - 109,500 ruble.
2. Eğlencenin kısıtlanması - 240 000 ruble.
3. Gereksiz şeyler ve ürünler - 180 000 ruble.
4. Ebeveynlere taşınıyor - 360.000 ruble.

Diğer masraflar hariç 889 500 ov. Neredeyse dairenin yarısı Bölgede değil mi?

Sermaye artırmanın ve bir dairede tasarruf sağlamanın 6 yolu

Para Artırma - Sermayenizi artırmanın TOP-6 yolları

Hesaplardaki fonlar olabilir gelir kaynağı. Enflasyonik süreçler nedeniyle onları daha ucuz fiyatlara tabi tutmaya değmez. Bugün para artırmanın yolları nelerdir? Aylık gelir elde etmek için nereye yatırım yapılmalı?

Yöntem 1 numara. Banka mevduatı

Banka mevduatı, tasarrufları artırmanın en popüler ve en kolay yoludur. Bu bankanın müşterisiyseniz, yatırımlar bugün çok hızlı ve hatta bankayla bağlantıya geçmeden yapılabilir.

Örneğinmaaş kartın var. Modunda Online veya mobil bir bankada, fonlar birkaç dakika için faiz oranlı özel bir hesaba yatırılır. Bir kredi kuruluşunun şubesindeki uzmanlara gitmek gerekli değildir. Tahakkuk eden yüzde 0.01 % 18'e kadar Mevduat için transfer edilen miktara ve bankadaki saklama süresine bağlı olarak.

orada tasarruf, veya yeniden doldurulabilir mevduat, artırabileceğiniz para miktarını veyaşarj - daha yüksek bir yüzdeyle, ancak erken geri çekilme için yaptırımlar. Para, konutta birikmek için 1-3 yıl veya daha fazla hesaplarda olacaksa, ikinci seçeneği seçmek daha iyidir, bu tür programlardan elde edilen gelir çok daha karlı olur.

Olarak yatırım yapabilirsiniz rusçave yabancı para. Yabancı banknotların yüzdesi daha az, ancak yatırımlar fiyat artışlarından korunuyor. Yurtdışında mülk satın alırken bunu göz önünde bulundurmak özellikle önemlidir.

2 numaralı metod. Özel emeklilik fonuna yatırım (NPF)

Kar planı, mevduat açarken yaklaşık olarak aynıdır. Bir yılda fonlardan alabileceğiniz 8-10gelirin%.

3 numaralı metod. Yatırım Fonu (MIF)

Yatırım Fonları, birikimin en karlı şeklidir. Kararlılık ve güvenilirlik sunar. Daha yüksek bir oran var - 30-60yıllık% olarak verir fayda bankacılık ürünlerine kıyasla.

4 numaralı metod. Forex Borsası

Para biriktirerek iyi sonuçlar alınabilir. PAMM hesapları. Böyle bir programda aylık olarak kazanabilirsiniz % 4-5 arasında tasarruf miktarı. Bununla birlikte, bu yöntemin yüksek riskleri vardır. Büyük kazançlar tam bir tasarruf kaybına neden olabilir.

Dergimizin makalelerinden birinde Forex'ten yeni başlayan bir tüccarın kişisel bir örneğini bulabilirsiniz.

Yöntem 5 numara. Kendi mülkünden izin verilmesi

Konut alanını genişletmeyi planlıyorsanız, örneğinBir çocuğun doğumuna bağlı olarak 2 ila 3 yatak odalı apartman dairesi, daha sonra, isteğe bağlı olarak, geçici olarak ebeveynlerinize taşıyabilir veya bir ekonomi seçeneği kiralayabilirsiniz ve dairenizi kiraya vermek iyi bir fiyata.

Yöntem 6 numara. Arabanı kirala

Bir arabaya sahipseniz, ancak nadiren kullanıyorsanız, o zaman taksi servisine kiralamak. 10.000 - 15.000 ruble gelir. aylık faydalı olacaktır.

Bölgede 500.000 ruble fon varsa. ve yukarıda, birkaç yöntem kullanılması önerilir.

Örneğin:

• 300 000 ovmak. 330.000 ruble yıl sonunda alınan bir banka depozitosu üzerinde bırakılabilir.
• 200 000 ovmak. % 15 ile% 20 arasında yatırım fonları arasında dağıtmak.

Yıl için toplam hesaplar 115 000 ve 120 000 ruble olacak. Sırasıyla.

Yani birikim yılı boyunca artacak 500 000 ovmak. 565 000 ovmaya kadar.

Sıradan bir ailenin küçük bir maaşlı aziz bir apartman dairesi için para biriktirmesi ve nasıl yapılacağı - mümkün

4. Aylık 20.000 - 30.000 ruble maaşlı bir daire için nasıl para kazanılır

Rusya'da ortalama maaşlı fon biriktirme düzenini belirlemek için, istenen konutun nerede bulunması gerektiğine karar vermek gerekir: Moskova / St. Petersburg'da (St. Petersburg) veya bölgede. Fiyatlandırma politikasındaki farklılık nedeniyle iki durum çok farklı olacak.

Örneğin, ortalama bir alanı 40-50 m2 olan tek odalı bir daire alın.

1) Bölgede konut

Bölgedeki tek odalı bir daire ortalama 2,1 milyon ruble tutacaktır. Aylık maaş 30.000 ruble, ancak emlak kiralamak için gerekli olduğu için yiyecek ve araba masrafları olduğu için hepsini biriktirmek mümkün değil.

Kendi nakliyesi oldukça pahalı olduğu için, önce onu almak daha iyidir. satmakbir daire için para bırakmak.

Bölgelerde konut kiralama yaklaşık 14 bin ruble. Birine yemek 8-9 bin ruble mal olacak. Toplam aylık 7 bin ruble kalır.

Bir daire satın almak için ne kadar tasarruf etmeniz gerekiyor: 2.100.000 / 7 = 300 ay, yani toplam 25 yaşındayım.

Eğer bir aile olarak yaşıyorsanız ve her ikisinde de çalışırsanız, beklenti daha pembe olur. Bu bir alacak 70 aylar yani 6 yaşında Bununla birlikte, pratikte, bir çift oluşturulduğunda bir durum ortaya çıkar, daha sonra bunun için tek odalı bir daire yetersiz kalır.

2) Moskova'da Daire

Başkentte, 20.000 - 30.000 ruble maaş ile yaşamak. Neredeyse imkansızdır, özellikle Moskova fiyatları ile kendi konutları için fon birikimi hakkında hiçbir şey söylememek.

Ortalama olarak, istihdam geliri istatistiksel olarak 70 000 ovun. Başkentte iyi para kazanabilirsiniz, en önemlisi, arzu ve iddialı olmak.

İyi bir eğitim ve beceriye sahipseniz, istihdamın yerini daha karlı bir hale getirmeyi düşünmeye değer. Zamanında olmalı Konfor bölgesinden çıkAncak sonuç buna değecek.

Çünkü 20 - 30 bin ruble kazancına sahip bir daireye para kazanın. sadece birkaçı onlarca yıllar sonra, hesaplama mantıklı değil.

Bu gelirle ipotek almak gerçekçi midir?

Sberbank of Russia'nın hesap makinesine bakıyoruz. Konut maliyetini 5 milyon rubleye çıkarıyoruz. 30.000 ruble geliriyle. Sistem bu kazançlarla sadece 2 milyon ruble alabileceğinizi gösteriyor. kredi, ilk 1 milyon ruble ilk ödeme yapılacaktır. Ödeme süresi 15 yıl olacak ve fazla ödeme 2 168 000 ruble olacak.

Özetlemek için. 20.000 - 30.000 ruble maaşına sahip olmak. Moskova'da bir daire satın almak, bir ipotek ile bile mümkün değildir.

Alternatif olarak, düşünebilirsiniz banliyöde bir daire satın almak. Şimdi orada sermaye ile hızlı ulaşım bağlantıları olan birçok konut kompleksi inşa ediliyor. Ya da düşük apartman fiyatları olan bir bölgeye taşınmayı düşünün.

Bu arada, kazı aşamasında yeni bir binada nispeten düşük bir fiyata bir daire satın alabilirsiniz. Ancak burada yeni bir binada daire satın almanın taşıdığı tüm riskleri değerlendirmek önemlidir.

İşleri değiştirmeyi veya Moskova'da yüksek ücretleri olan teklifleri aramayı deneyebilirsiniz.

Büyük bir metropolde sıfırdan 3 yıl içinde bir daire için nasıl para kazanılır (Moskova, St. Petersburg)

5. Moskova'da bir apartman dairesinde 3 yıl para kazanma - hesaplamalara iyi bir örnek

Örnek olarak, ayda 30.000 ruble için daire kiralayan bir ailenin başkentinde gayrimenkul biriktirme planı verilecektir.

1. yıl

Diyelim ki aile geliri ayda 110.000 ruble, yani. yılda yaklaşık 1.320.000. Bunlardan 360.000'i toplam 960.000 ruble olan bir daire kiralamaya gidiyor. yılda.

Ailenin almak istediği daireye değer 7 500 000 ovun. 9.000.000 ruble - Fiyatlar, tamir ve temizleme maliyetlerinde olası artış göz önüne alındığında.

Maliyetleri analiz ettikten sonra yılda 720.000 ruble tasarruf etmenin mümkün olduğu ortaya çıktı. Ayrıca, 360.000 ruble tasarruf sağlayarak, 2 yıl boyunca ebeveynlere geçmeye karar verildi. İlk yılın toplamı ertelenebildi 10 0 000 000 ovmak.

2. yıl

Ailenin ek bir geliri var:

• Karısı bloga başladı ve metin yazarlığı başladı (yazı yazmak). Toplamda, ekstra para kazanabiliyor 15 000 ovun.
• Kocam programlama konusunda uzmanlaştı ve almaya başladı 15 000 ovun. serbest olması nedeniyle aylık.

Böylece, gelir 140.000 ruble artmıştır ve yıllık olarak - 1.680.000 ruble. Bunlardan tasarruf devam edecek 1 320 000 ovmak.

İlk yıl için biriktirilen parayı 1.080.000 tutarında parçalara bölmeye ve onlara yatırım yapmaya karar verildi:

• 500 000 ovmak. güvenilir bir bankada% 12'nin altına kondu. Bir yıl boyunca bir yüzde koştular ve ortaya çıktı 560 000 ovun.
• 300.000 ruble miktarı. % 15 oranında yatırım fonlarına yatırım yapıldı. Yılın sonuçlarına göre çıktı 345 000 ovun.
• 280.000 ruble bakiyesi. yılda% 23 oranında başka bir yatırım fonuna transfer edildi. Geri alındı 345 000 ovun.

Yatırımlar nedeniyle toplam 1.080.000 ruble. arttırmayı başardı 1.250.000 ruble'ye kadar.

İkinci yıl için 1.320.000 ruble fon kazandı. sonunda kazanılan ve birikenlere eklenecek 2 570 000 ov. Bu para bölgede konut satın almak için yeterli.

3. yıl

Örneğin, işte 5.000 ruble artış sağladılar. aylık olarak, eşin metin yazarlığındaki kazancı aynı oranda arttı. Aylık toplam gelir 150.000 ruble olarak gerçekleşti. 30.000 ruble - Ailenizden, aynı fiyata ve daha erken bir fiyata tekrar kiralık bir daireye taşınırsınız. ayda.

Bir yıldan beri şimdi 600.000 ruble tutarında maliyet ortaya çıkmıştır. Tasarruf toplamı olacak 1 200 000 ovmak.

Tasarruf şimdi aşağıdaki gibi dağıtılmaktadır:

• 1 milyon ruble Bankada yıllık% 10, hangi olacak 1 100 000 ovun.
• 400 000 ovmak. % 15 yatırım fonuna yatırılır ve sonuçta ortaya çıkar 460 000 ovun.
• 600 000 ovmak. üçüncü yatırım fonunda% 10'luk gelir ile depoda kalacaktır. Sonuç yakalandı 660 000 ovun.
• 570.000 ruble daha. Forex yatırımcıları için yılda% 15 oranında yönetime gidecek. Toplam fon miktarı artacak 656 000 ovun.

Böylece, üçüncü yılın sonuçlarına göre, sermaye artacak 2 876 000 ovun. + tutarında sermaye 1 200 000 ovun. birikimin üçüncü yılı için. Şimdi toplam 4 076 000 rub. Moskova'nın uzak bir bölgesinde veya bölgede iyi bir 2 veya 3 yatak odalı konut için bir daire almaya yetecek kadar.

Moskova'da bir apartman dairesi için 3 yıl biriktirme tablosu:

9 milyon rubleye ulaşabilmek için aynı modeli izlemeniz gerekiyor. Toplam terim yaklaşık olarak 6,5 kendi büyükşehir gayrimenkulünüzü satın almadan yıllar önce.

Bir daire satın alırken büyük miktarda para kazanmak için nasıl - önde gelen avukatların ipuçları

6. Bir daire satın alma konusunda 150 000 ruble'ye kadar tasarruf etmek 📎

Bir gayrimenkul işleminin desteklenmesi için, büyükşehir ajansları yaklaşık bir ücret talep eder. 150 000 için 250 000 ovun. nesneden, yani yaklaşık olarak 1,5-2% değerinden.

Lider avukatlar kavramları ayırt etmeyi tavsiye eder emlak hizmetleri ve yasal destek. Birincisi, temel olarak, tekliflerin seçiminde veya alıcı arayışında. Bu prosedür standart olarak gerçekleştirilir. - bülten panoları aracılığıyla.

Dikkat! Kendi tabanı az sayıda profesyonel emlakçıya sahiptir ve tüketici talebindeki değişiklikler nedeniyle kararsızdır.

Ajansların kendi tabanlarından özel teklifler seçebileceklerine inanılmaktadır, ancak pratikte en iyi şekilde, açık kaynaklarda bulunmayan bilgilerle sınırlı olan bir veya iki daireyle sınırlıdır. Alanın, alanın, metroya olan mesafenin, maliyetin, vs. özelliklerine göre belirli bir alıcının özel gereksinimlerine uyacak bu seçeneklerin olduğu bir gerçek değildir.

Değerlendirme, piyasada mevcut olan verilere dayanarak ajans tarafından yapılır. En iyi durumda, satın alınan konutta yaşayan sakinlerin deşarjı izlenir ve kayıtlardan çıkarılır.

Çocuklar dairede yaşadıysavesayet makamlarında, ikamet yerinden tescil ettirilmesinin zorunlu check-in ile diğer metrekarelere zorunlu giriş yapılmadan önceki veya daha iyi olmayan şartlar altında kaldırılmasına ilişkin izin alınır.

Eğer bu şartlar yerine getirilmemişse veya kamu hizmetleri, vergi katkıları, en iyi ihtimalle, bir emlakçının tavsiye edebileceği borçlar varsa, diğer tekliflere bakmak, kayıt ve olası sonuçlar bakımından daha az sorun yaşamaktır.

Gözaltında olmayan bir dairenin satın alınması veya mülk sahiplerinin ebeveynlerinin ikamet ettiği yere kayıtlı olmayan çocukları varsa, mahkemeye itiraz edilmek Küçüklerin haklarının ihlali ve yürütülmesi için yasal prosedürlere uyulmaması nedeniyle.

Yasal destek, analizin yalnızca elde elde edilen veya Rosreestr ve temizlik otoriteleri tarafından alınan bilgilerin yanı sıra, satış sözleşmesinin imzalanmasından kaynaklanabilecek yasal sonuçları öngörme konusundaki bilgilerin eksiksizliği ile de ayırt edilmektedir. Bu arada, bu yıl bir apartman dairesinde hangi belgelerin satılmasının gerekli olduğuna dair yayınlarımızı yayınladık.

Gayrimenkul anlaşmazlıklarında uzmanlaşmış avukatlar gelecekte olumsuz sonuçların oluşması için şartlar sağlayabilir.

Çoğunlukla, emlakçıların çalışmaları, piyasada mevcut nesneleri alıcıya sunmak ve özelliklerini tanımlamaktan ibarettir. Herkes kendi başına yapabilir.dahası, tüm bilgiler ücretsiz olarak mevcuttur ve dairelerin görüntülenmesi ve çoğu durumda seçimleri yalnızca alıcı tarafından gerçekleştirilir. Arama teknolojileri otomatiktir ve zamanla değişmez.

Konutla ilgili yasal verileri doğrulama ve özel hukuk eğitimi alma becerisine sahip bir emlakçı kategorisi vardır. Ama böyle birimlerve hizmetlerinin maliyeti genellikle overpriced. Yalnızca ilginç teklifler aramakla kalmayıp, satış için yasal desteği de güvenirler.

Emlakçıların rolü, avans anlaşması imzalayarak konut rezerve etmektir. Uygulamada, bu tür sözleşmeler çoğu zaman birçok sadece yasalaynı zamanda gramer hataları. Muhtemelen, birçoğu İnternet'ten bile uygun değişiklikleri yapmadan basmaktadır.

Avukatın görevi müşterinin çıkarlarını korumaktır, ancak emlakçılar hızlı maddi faydalar elde etmek isterler. Bunun lehine, avans anlaşması dairenin teftiş aşamasında yapılır. için Konut için belgelerin yasal saflıklarını kontrol etmek.

İadeler, yalnızca emlak ajansı tarafında bir hata olması durumunda alıcı lehine yapılır. İşlem objektif nedenlerle tamamlanamazsa, örneğin, tutuklamanın varlığı, konutun kredi yükümlülükleri için teminat olarak verilmesi ve daha fazlası, emlakçı bundan sorumlu değildir.. Böyle bir anlaşma çerçevesinde yapması gereken her şey tamamlanmış sayılır.

Bu nedenle, emlak hizmetleri için fazla ödeme yapan alıcı, işlemin yasal saflığı konusunda garanti almaz. Böyle bir yasal işlemin uygun bir güvenlik seviyesi ve öngörülebilirliği yoktur.

Bir avukatın etrafta dolaşmalarına yardımcı olun 2-2,5 gayrimenkul koruma maliyetinden daha ucuz, alıcı koruma seviyesi ise çok daha iyi. Ayrıca, bir avukatın hizmet süresine ve mesleki becerilerine de bağlıdır.

7. Konuyla ilgili Sonuç + video

Bu materyal, Moskova veya St. Petersburg ya da bölgelerde konut alımı için hızlı fon birikimi için seçenekler sunmuştur. Umarız bu bilgiler size ipotek veya kredi köleliği olmadan aziz metrekare elde etmenize yardımcı olur. Ve hatırla uygun finansal planlama, - herhangi bir ilişki alanında müreffeh bir geleceğin temeli.

Makalemizin sonunda, faydalı olanı görmenizi tavsiye ederiz."Arabanız olmadan daire (yeni bir binada, ikincilde) satın almak nasıl ve nerede karlı:":

RichPro.ru dergisinin sayın okurları, yayın ya da bir daire için para kazanma ve biriktirme deneyimi hakkında düşünceleriniz varsa, yorum ve yazı hakkındaki görüşlerinizi bırakın. Şimdiden teşekkürler!